矿用通信电缆MHYV厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
矿用通信电缆MHYV厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

中国式买房是房价不稳的心理反映

发布时间:2020-07-13 15:17:07 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYV厂家

“中国式买房”是房价不稳的心理反映 2012-11-19 14:31来源: 京华时报 有 0 人参与评论 【字号:大中小】

近日,有媒体在分析国人购房行为特质的基础上,总结出一个词汇——“中国式买房得了牛皮癣什么症状”,其明显特征之一是:关心升值潜力和地段者,远比关心房子自身质量和舒适度的人多。

近日,有媒体在分析国人购房行为特质的基础上,总结出一个词汇——“中国式买房”,其明显特征之一是:关心升值潜力和地段者,远比关心房子自身质量和舒适度的人多。

虽说“中国式”有点过度贴标签的倾向,但也不能否认,从很多“中国式”冠名的社会现象中,依稀能够看到些国人的心理状态和生活状态,甚至可以凝练成一种社会问题。“中国式买房”直观而准确地描摹了国人买房的复杂心理,以及楼市中较为普遍的买方市场现象——价格、潜力和地段成为举全家之力释放购买力的三大要素,而用以提升幸福感的房子质量和舒适度却被偏置了。

换一个角度看,价格、升值潜力和地段,不正是多年来开发商营销和推高房价的惯用手法吗?李嘉诚先生曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话被内地诸多开发商奉为圭臬,往往拿来做营销、炒作的法宝。商业营销通过制造概念吸引眼球,这并非不可。开发商的营销策略最终转化成为国人买房的心理暗示,只能说房地产市场对国人的“绑架”已通达大脑深处。

开发商祭起地段、升值潜力等概念,裹挟着购房者不得不踊跃挤进楼市,因为这些概念很多已经变成了事实,由不得购房者在买房时不首先考虑地段、升值潜力,而把房屋质量和舒适度放到一边;由不得购房者不举家行动,释放比房产证上户主收入水平更高的购买力。其实,购房者买房中的种种“由不得”,最关键的诱因来自两方面:一是房价定价机制几乎完全由开发商制定,即使同一地段,后开盘的楼盘价格通常会比先开盘的高出许多,从而让“地段为王”逐渐变成铁律;二是房价不稳定,涨多降少,在房价非理性上涨的过程中,房子的首要功能已不再是居住品,而成了投资甚至投机的商品。所以说,“中国式买房”实质上是房价不合理、不稳定的现实在民众心理上的反映。

“中国式买房”一方面会加剧“重买轻租”、置业者喜欢一步到位的“中国式”现象,进一步推动市场供应、需求结构的畸形;另一方面,由于“中国式买房”心理与开发商营销策略重合,必然会加剧房价调控的难度。任由“中国式买房”持续下去,买房广州哪里能治银屑病就会离改善生活、提升幸福感的初衷愈行愈远。而破解“中国式买房”的尴尬,归根结底还是要回到加大房价调控力度、建立合理的房价定价机制上来。

南昌西服定制

甘肃职业装订制

广安工服设计

北海工作服定制