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经济适用房经济适用房的申请房型特点社会价值价格土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:30:27 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYV厂家

1经济适用房的申请

(1)生活五年以上。如果想要向政府申请某地的经济适用房,那么则需要家中最少有一位成员,在该地生活五年以上。部分人会疑惑,在此地念书的时间究竟算不算在里面?其实不算,只有等到毕业才能开始计算生活时间。

(2)婚姻状况。申请经济适用房时,政府也会对业主个人的婚姻状况进行考量,满足以下两种条件之一均可。其一是已婚人士,如果是离婚状态带有小孩也算,其二是单身人士,但是对年龄有所限制,需要在35周岁及以上。

(3)经济状况。申请经济适用房时,需要对业主的经济能力进行考量,业主年可支配收入低于居民可支配收入才能申请。而且可申请的住宅面积相对来说较小,在60平米以内,要低于大多数商品房。

2经济适用房的房型特点

(1)户型较新。经济适用房是在国家政策的支持下,才建筑出来不久的。开发商受到政府压力,一般也不会开发劣质工程,经济适用房的房型比较新颖,建筑过程中使用的材料都是有质量保障的,房屋抗震能力强。

(2)面积小。经济适用房是专门针对部分经济能力不强的外来人口,这部分人群购房是为了满足基本生存。国家出台这项政策,是为了让他们“解困”,经济适用房的面积大约都在60平米以内,属于小户型。

(3)周边配套设施健全。国家并不只是提供一个让他们生存的地方,而且还让其能够生活下去。最初,经济适用房所在位置基本都是市中心周边地区,这些区域房价高,交通设施健全。后来,随着城市化发展,经济适用房所在区域基本都在四环以外,小区绿化条件好,商店、学校、公交一应俱全。

3经济适用房的社会价值

(1)维护国家稳定。经济适用房主要是针对的城市低层收入者,建国之初,我们推行的是“先富带后富”的政策,到目前为止,这项政策也导致出现了国家贫富差距较大的局面。为了维护后富人群权益,国家出台经济适用房政策能够满足其基本生存需求,对于维护社会稳定起到了积极作用。

(2)搭建正常房地产架构。我国房价涨势惊人,购房人群更多的是炒房团,他们将住宅大面积地价收购,在市民买不到房子时,再高价卖出,此举让业主需多支付几十万才能够购买到住宅。目前,国家政策也在调控这一不良局面,其中,经济适用房逐渐进入市场,调和了供求比例,也减少了很多人的购买烦恼,有利于营造房地产市场良性健康发展。

4经济适用房的价格

经济适用房也是商品房,其价格要远低于一般商品房,经济适用房价格的制定由政府与开放商共同协商决定,定价时,需参考该城市目前的经济收入状况,其定价原则是在保本的基础上,赚些薄利。一般来说,一线城市的经济适用房价格要高于二线城市,根据小区所在位置,同为经济适用房,价格也有所差异。就以青岛为例,高标准的经济适用房价格约为5000元每平米,低标准的约为3000元到4000元每平米。

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